房产政策如何影响市场 有钱东说念主豪恣抢房，刚需集体躺平，总共东说念主都在赌翌日

此时此刻，楼市正在演出中奇幻一幕：

寰宇各地的富东说念主，运转列队抢屋子了！这是来自真金白银的投票。

先看上海，演出了一波“豪宅颠簸”：

9月27日，老牌豪宅翠湖寰宇六期开盘，单价高达21万/㎡，套均价钱1.1亿。最贵的一套复式，单价28.5万/㎡，诱骗了大都“亿万富豪”前来选筹。

但是，靠近近400位买家，却只须108套大平层供应。开盘后，不到7个小时即“清盘”。

就在团结天，另一个豪宅中海领邸·玖序三期开盘，总价1500万起，开盘32分钟便“售罄”，终点于20秒就卖出一套。

本年前三季度，上海的豪宅市集还是透彻爆了。单价在15万/㎡以上的住宅，成交了2004套，这个数目是2023全年的5.5倍！

在广州，顶级豪宅侨鑫汇悦台，最近卖掉一套顶复，同期破损亮相国内住宅记载：

——单套总价4.61亿

——单价近37万/㎡

另外一个豪宅鹏瑞1号，拿到了最高备案价跨越56万/㎡，掀开了广州改日房价“天花板”的假想空间。

与此同期，成都、杭州也出现了豪宅成杂乱快的样貌。

许多东说念主欷歔，太奇幻了，当今楼市又是降首付，又是降利率，又是取消限购，看似都在“刺激”刚需入场，没预料先入手的照旧富东说念主。

当许多刚需还在集体躺平、不雅望，富豪们却都在抢屋子了。

为什么？

事实上，豪宅恰是有钱东说念主价值共鸣的体现。

正如那句话所说，“咱们花的每一分钱都是在为想要的世界投票”。

本年豪宅成交最猛的20个城市，确切都是富东说念主最计议的区域：

一线城市（北上广深）+长三角（杭州南京义乌宁波苏州温州）+珠三角（东莞佛山珠海），20个席位中占了13个。

北京+长三角+珠三角，足足均分了65%的购买力。

此外，许多一线城市在松捆限购之后，也运转连绵延续地虹吸寰宇各地的购买力。

就拿上海翠湖六期来说，认购客户中沪籍占比52%，非沪籍占比48%。富二代、煤雇主比比王人是。

正如一位翠湖买家所言：

翠湖寰宇内部住的非富即贵，要么是一线明星，要么是头部超等网红，要么是上市公司董事长、大企业家。

你想想看，与王念念聪、姚明作念邻居，这种圈层，这种地段 ，翠湖6期只卖21万/平米，真不贵！

更况且，当今买房不仅有意率等优惠，以致不少楼盘还有诱东说念主的倒挂红利。订价高达21万/㎡的上海翠湖六期，二手平台上挂牌单价在25-31万/㎡，一套180平的“小户型”，也有几百万的价差了。

履行上，许多富东说念主抢房，还是“卷”到了香港。

数据披露，前三季度香港一手超等豪宅成交量达到72宗，较前年全年59宗增长22%，触及金额约186.7亿港元，同比增长约90%，创三年新高。

这八成即是刚需和有钱东说念主的最大分歧：

前者介怀一时涨跌，后者时刻都想着钱往那里成立。

融会，决定了当作和睦运。