资产配置的原则有哪些 好意思国房地产市集出现要紧转化，长达数十年的房价趋势被“颠覆”

好意思国房地产市集刻下的可包袱性史上最低，这迫使建筑商不得不运转成立面积更小的住房，如今这使房价出现了一个紧迫的更始点。

霍华德休斯控股公司（Howard Hughes Holdings）CEO大卫·奥莱利上周三对CNBC暗示，自20世纪80年代中期以来，新址价钱一样高于现房，并补充谈，夙昔几个月，新址相对现房的溢价一直在松开。而如今它如故不复存在。

他说谈：“今天的成果标明，这种趋势执行上已被颠覆。”

好意思国商务部在上周三暗示，5月，好意思国新址中位数售价同比着落0.9%，降至417,400好意思元。

比较之下，好意思国世界房地产牙东谈主协会（National Association of Realtors）在上月早些技巧暗示，5月现房中位数售价同比高潮了5.8%，涨至419,300好意思元，创历史新高。该协会以为，这标明高价地产的销量更高，何况会收到多个报价。

自本年级首以来，现房价钱涨幅更大，从1月的378,600好意思元高潮了10.8%。而新址在1月的价钱为430,400好意思元。

与此同期，由于房地产市集的锁定效应，业主不肯意舍弃他们所享受到的低典质贷款利率，因此不念念卖房，这导致现房供应弥留。但需求却依旧繁盛，这给现房房价带来了上行压力。

奥莱利提到家具组合变化时暗示，与此同期，房屋建筑商的最新季度讲演表示，平均售价正鄙人降。

他说谈：“这标明消耗者正在转而遴荐面积更小的房屋，接纳更小的空间，并尝试回到可包袱得起的范围内进行遴荐。”

四肢一家房地产拓荒和处理公司的负责东谈主，奥莱利与建筑商也有合营谈判，何况他一直看好地产行业，曾在4月宣称这是“房屋建筑业的黄金时期”。

在新址与现房价钱出现逆转的同期，20万好意思元的初学级住宅正在消亡，这使得初次购房主谈主念念干与房地产市集变得愈加稳当。

Realtor.com在上月早些技巧发布的一份讲演中暗示：“夙昔几年，20万好意思元以下的住宅数目从占总销量的近一半，到2023年减少至四分之一以下。”这份讲演称这些统计数据“是好意思国房地产市集可包袱性下降的铁证”。（钞票汉文网）

翻译：刘进龙

审校：汪皓