投资建议的关键点是什么 好意思国房地产市集出现紧要转化，长达数十年的房价趋势被“颠覆”

好意思国房地产市集刻下的可职守性史上最低，这迫使建筑商不得不初始建筑面积更小的住房，如今这使房价出现了一个挫折的转化点。

霍华德休斯控股公司（Howard Hughes Holdings）CEO大卫·奥莱利上周三对CNBC默示，自20世纪80年代中期以来，新址价钱频繁高于现房，并补充谈，当年几个月，新址相对现房的溢价一直在减弱。而如今它照旧不复存在。

他说谈：“今天的后果标明，这种趋势实质上已被颠覆。”

好意思国商务部在上周三默示，5月，好意思国新址中位数售价同比下降0.9%，降至417,400好意思元。

比拟之下，好意思国宇宙房地产牙东谈主协会（National Association of Realtors）在上月早些技能默示，5月现房中位数售价同比高涨了5.8%，涨至419,300好意思元，创历史新高。该协会以为，这标明高价地产的销量更高，况兼会收到多个报价。

自本年年头以来，现房价钱涨幅更大，从1月的378,600好意思元高涨了10.8%。而新址在1月的价钱为430,400好意思元。

与此同期，由于房地产市集的锁定效应，业主不肯意废弃他们所享受到的低典质贷款利率，因此不思卖房，这导致现房供应弥留。但需求却依旧昌盛，这给现房房价带来了上行压力。

奥莱利提到家具组合变化时默示，与此同期，房屋建筑商的最新季度讲述清楚，平均售价正不才降。

他说谈：“这标明破费者正在转而聘用面积更小的房屋，采纳更小的空间，并尝试回到可职守得起的规模内进行聘用。”

行为一家房地产斥地和处置公司的雅致东谈主，奥莱利与建筑商也有配合相干，况兼他一直看好地产行业，曾在4月宣称这是“房屋建筑业的黄金时间”。

在新址与现房价钱出现逆转的同期，20万好意思元的初学级住宅正在灭亡，这使得初度购房主谈主思干涉房地产市集变得愈加宝贵。

Realtor.com在上月早些技能发布的一份讲述中默示：“当年几年，20万好意思元以下的住宅数目从占总销量的近一半，到2023年减少至四分之一以下。”这份讲述称这些统计数据“是好意思国房地产市集可职守性下降的铁证”。（钞票汉文网）

翻译：刘进龙

审校：汪皓