房产政策
投资建议的关键点是什么 好意思联：10月香港住宅交投权贵上涨 住宅租售比率创7个月新低
10月份香港住宅交投权贵上涨，加上租务旺季完了，导致住宅租售比率彰着下落。好意思联物业住宅部行政总裁布少明暗意，自减息周期运行，中央出招，施政论述文告放宽物业按揭成数上限及答应投资侨民买豪宅等利好楼市身分支撑下，加上房钱已有权贵的升幅，减息令供楼更趋合算，蛊惑部份东说念主士转租为买。
以好意思联物业促成的住宅租务及贸易个案作策动，好意思联住宅租售比率(即好意思联物业促成的住宅租务占住宅租务及贸易的比率)10月录约43%，较9月约69%环比大减约26个百分点，创7个月新低。由于租售比率低过5成，即楼市倾向贸易，并是自全面撤辣后的3月后初度买多过租。
另一边，跟着租务旺季完了，10月份租务阛阓进一步减少。若以十大住宅区策动，详细好意思联分行贵寓，统计十大住宅区10月于阛阓的租务个案，合共录268宗，较9月录得的287宗环比下落约6.6%，创8个月新低。
十大住宅区中，10月份租务宗数环比跌幅最大的是嘉湖山庄，环比跌约36.4%，租务宗数跌幅第二大的是沙田第一城，环比亦跌约32.7%。确信租升息跌下，蛊惑部分用家转租为买，尤其是嘉湖山庄及沙田第一城此类上车住宅区更为彰着，而详细好意思联分行贵寓涌现，上月嘉湖山庄及沙田第一城贸易宗数环比诀别急升约66.7%及约31.8%。
反不雅，10月份黄埔花坛租务个案环比急升约55.6%，升幅为十大住宅区中最大，但主要与该住宅区基数低干系。事实上，黄埔花坛10月租务宗数独一14宗，却是十大之中最少。
